Bauschäden und deren Vermeidung

Bauschäden sind ein Streitthema, weil ihre Beseitigung immer mit viel Geld und Mühe verbunden ist. Sei es, dass Sie Schäden an ihrem Neubau vermeiden wollen, oder nach 30 Jahren feststellen, dass das Dach undicht ist. Aber der Ärger ist beherrschbar. Hier sind Sie richtig. Wir helfen ihnen mit Rat und Tat.
Im Bereich des Nicht-Wohnungsbaus dient die Beurteilung der Bausubstanz zur Feststellung der Eignung (due diligance) und ist eine der Säulen einer soliden Investitionsplanung.
Sprechen Sie mich an: sv@j-haake.de

Schadensermittlung

Risse im Neubau? Schimmel in der Mietwohnung? Undichtes Flachdach?
Eine objektive Feststellung von Sachverhalten durch einen unabhängigen Sachverständigen führt dazu, dass sich die Parteien beruhigen. Die Tatsachenfeststellung ist die Grundlage jeder Einigung. Nicht selten können hierdurch gerichtliche Auseinandersetzungen vermieden werden.

Ursachenklärung
gutachterliche Berichte
Kostenberechnungen
Präsentation für Eigentümergemeinschaften

Wartungsplanung

Facility Management basiert auf zuvor aufbereiteten Informationen. Diese Informationen sind im Gebäudebestand häufig nicht vorhanden, weil eine planmäßige technische Verwaltung in Deutschland noch nicht so lange als Notwendigkeit gesehen wird. Wir schaffen für Sie Arbeitsgrundlagen.

Digitalisierung von Bestandsplänen
Herstellen von Übersichtsplänen
Anlegen einer Hausakte
Aufstellen von Wartungsplänen

Investitionsplanung

Entscheidungen zur Durchführung von Investitonen basieren auf Abwägung der Kosten und des Nutzens. Investitionen zur Sanierung sind im Gebäude-bestand bei festgestellten Bauschäden im allgemeinen notwendig. Eine Prüfung kann aber auch ergeben, dass Abbruch und Neubau sinnvoller sind.
Anders verhält es sich bei einer Entscheidung zum Erwerb eines Objektes. Hier muss im Vorfeld geklärt werden ob der Zweck der Investition erreicht wird und welche zusätzlichen Kosten durch Anpassungen entstehen.

Due Diligence und Feasebility Studies
Prüfung der Restlebensdauer der Bausubstanz
Kosten- und Investitionsberechnungen
Gutachterliche Darstellung und Präsentation

Schadensvermeidung im Neubau

Sie planen einen Neubau und möchten sicher sein, dass das Haus auch so umgesetzt wird, wie Sie es sich vorstellen und es ihnen versprochen wurde?
Nutzen Sie unseren Sachverstand und unsere Erfahrung. Wir bieten ihnen:

Prüfung von Baubeschreibungen und Ausschreibungen
baubegleitende Qualitätskontrollen
Teilnahme an Abnahmen
gutachterliche Berichte

Schadensvermeidung im Bestand

Sie planen den Erwerb einer Immobilie und haben Angst vor Mängeln? Wir begleiten Sie bei Ortsterminen.

Prüfung vorhandener Exposés und Zeichnungen
Prüfung vor Ort nach Augenschein
Einschaltung von Sonderfachleuten bei vermuteten Umweltschäden oder Wohngiften

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